Érden panorámás családi ház, hatalmas terasszal és vendégházzal

Érd-Ófaluban, csendes övezetben, zsákutca utolsó házai eladóak!

Két ház egy telken, a fő épület egy cseréptetős vasbetonfödémes ház, a másik egy cseréptetős vegyes falazatú vályogház.
Akár 2 generációnak, akár a melléképület dolgozónak/vendégháznak használható.
Kakukk -hegy természetvédelmi területe közvetlen szomszédságában került megépítésre egy 471 nm területű panorámás telken.

Az épületekről:

Főépüle 2002 épület:
Egy teljesen felújított téglaház, 2 szobás, 1 kazánház/tároló szoba (itt található a gépészet: elektromos kazán, mely 1 éve került kiépítésre a vegyes tüzelés helyett, de akár szobának is alakítható), egy amerikai konyhás étkező, egy spejz, egy fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség, és egy szélfogó.
A nagy hálószobában egy beépített elektromos kandalló ad hangulatot az esti órákban.
A fürdőszobában 2 törölközőszárító található, kád-és tusoló egyaránt van. Ugyanitt egy motoros páraelszívó berendezés is megtalálható, mely a szobákban is vezérli a levegőcserét aereco légbevezetőkön keresztül.
A fürdőszobában, konyhában és az előtérben lévő beépített bútorok a vételár részét képzik.

Fűtése:
2 hőszivattyús hűtő-fűtő klíma van az épületben, illetve az elektromos kazán. Utóbbit kiegészítésként használják inkább, a padlófűtés miatt. A Helyiségekben lapradiátorok vannak, illetve a konyha-nappali, fürdő és wc.- ben padlófűtés biztosítja az ott lakók melegérzetét. Melegvízről egy 200 literes bojler gondoskodik. A bejövő vízágra a wcben kiépítésre került egy vízlágyító berendezés is.
Ezen épületen van kívül a villanyóra. melyben ki van építve ipari áram a kazán miatt: 3*32A, illetve H tarifa mérő. A H tarifa miatt nagyon kedvező így a téli fűtési költség.
Tavaly bebővítették a teraszt ( dupla akkorára, mint a tervrajzon szerepel), így közel 50 nm2-es burkolt és körbeszigetelt, korláttal ellátott. Tetőtere beépíthető.
Az Ablakokon szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva. 10 cm szigetelés van a házon.

A panoráma Az erdőre és Budapestre néz, így gyönyörű és egyedi a kilátás. Egy őzcsalád gyakori vendége az ott élő családnak, emberhez szoktak.

1976 vegyes falazatú ház:
Feelújtást igénylő épület. Részben ellett kezdve a folyamatos karbantartás mellett, jelenleg is használatban van.
2 szoba, egy előtér, egy hall rész (de itt korábban egy konyha volt, nekünk nem volt rá szükség, ezért átalakítottuk, de igény esetén minden a falban, könnyű visszaállítani konyhának), egy fürdőszoba -wc-vel), és egy nyárikonyha szerepel az alaprajzon, de ott tároló van.
Fűtését a főépületben található elektromos kazán látja el, régi típusú öntött vas radiátorokkal, ( ezerszer tovább meleg, mint a mostani lapradiátorok.).
A nagy szoba ablakán új műanyag nyílászárós szúnyóghálós ablak és ajtó van, redőnnyel együtt.
Kisszobán is van redőny és szúnyogháló.
A két épület között egy zárt pince található, mely a hegybe van beépítve.

Plusz lehetőség, hogy a 2 épület akár egybe is építhető igény esetén.

A pincesor egy utcával feljebb található, ahova alkalmanként programokat szerveznek.

A lakóközösség kedves, összetartó.

Ha megtetszett, ne habozzon, hívjon bármikor!