Közvetlen vízparti családi ház, dupla telken, saját stéggel.

Élvezze otthonát közvetlenül a Duna partján!
Különleges családi ház Szigetszentmártonban

Képzelje el, hogy egy csendes, természetközeli környezetben élhet, ahol a Duna közelsége a mindennapok részévé válik. Ez a különleges szigetszentmártoni ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra, tágas életterekre és egy igazán egyedi hangulatú otthonra vágynak.

Egy olyan hely, ahová mások pihenni járnak – Önnek pedig akár az otthona lehet.

Telek:
Az ingatlan egy 502 m²-es, 11,5 méter széles dupla telken helyezkedik el, két helyrajzi számon. A gondozott udvar praktikus és jól kihasználható, az aszfaltozott és térkövezett felületek kényelmes közlekedést és parkolást biztosítanak.

A Duna felé eső oldalon különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak a régi téglakerítés kovácsoltvas elemekkel, amely egyszerre karakteres és intim.

A ház:
A ház összesen 152,5 m²-es, amelyből 103 m² a fűtött lakótér, ezen felül számos további, jól hasznosítható helyiség és külső tér áll rendelkezésre.
Fűtött területek:
Földszint – 58 m²
A földszint praktikus és jól élhető elrendezésű:

– tágas nappali étkezővel, laminált padlóval
– konyha egyedi, fenyőfából készült konyhabútorral
– fürdőszoba épített zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel
– lépcsőház
– tölgyfa lépcső az emeletre

Emelet – 45 m²
Az emeleten:
– 2 hálószoba
– előtér
– részben beépített fenyőfa bútorok
– gyönyörű tölgy svédpadló

A nagy ablakoknak köszönhetően az emeleti helyiségek világosak és kellemes hangulatúak.

További helyiségek:

Az ingatlan számos további helyiséggel is rendelkezik, amelyek jól szolgálják a család kényelmét és a praktikus tárolást:
– 14 m²-es spájz
– 16 m²-es műhely, külön külső bejárattal
– 7 m²-es pince
– 25 m²-es, télen is fűthető fedett terasz
– 40 m²-es fedett hátsó rész
– fedett kocsibeálló 2 autó számára
– fatároló

Különleges fedett terasz

Az ingatlan egyik igazán hangulatos része a 25 m²-es, télen is fűthető fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár egy nyugodt reggeli kávéhoz.

A terasz bazaltkockával burkolt, nagy ablakokkal rendelkezik, a feltekerhető ponyva pedig igény szerint biztosít védelmet az időjárás ellen. A vastag tölgyfa oszlopok természetes, elegáns megjelenést kölcsönöznek a térnek.

Közművek és technológia:
Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik: víz, csatorna, gáz, elektromos áram, nappali áram: 1 fázis, 32 A, éjszakai áram:1 fázis, 25 A

Az otthoni munkavégzéshez és a modern életvitelhez szükséges szolgáltatások is rendelkezésre állnak: optikai internet, kábel-TV, telefon
Több szolgáltató közül is választható a megfelelő szolgáltatás.

Műszaki tartalom, hőszigetelés:

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a megfelelő hőkomfort és a korszerű műszaki megoldások alkalmazása.

A ház 6 cm vastag Bachl hőszigetelést kapott, amelynek hőszigetelő képessége a gyártói adatok alapján jelentős. A tető 4 éves lemezfedésű, üveggyapot- és polifoam szigeteléssel kialakítva.

A tető nagy felülete és kedvező fekvése miatt napelem telepítésére is kedvező lehetőséget biztosíthat.

Nyílászárók és árnyékolás:
Az ingatlanban modern műanyag nyílászárók találhatók, gránit ablakpárkányokkal.

Az emeleten nagy méretű ablak és ajtó található, amelyek elektromos redőnnyel rendelkeznek. A földszinti ablakokon redőny és szúnyogháló is található.

Fűtés és hűtés:
A kellemes hőmérsékletről 3,5 kW teljesítményű, hűtő-fűtő Mitsubishi inverteres klíma gondoskodik.